Digistailaus vuokrailmoituksessa - lisäarvoa vai liioittelua?

Vuokramarkkinoilla kova kilpailu hyvistä vuokralaisista on tällä hetkellä arkipäivää. Hyväkuntoiset ja hienot asunnot menevät nopeimmin vuokralle, paremmalla vuokralla. Mutta kuinka erottua edukseen vuokrailmoitusten suuresta massasta ja saada tarvittavaa huomiota?

Tässä artikkelissa Vuokravääpeli pureutuu siihen, kuinka digistailaus voi auttaa vuokranantajaa erottautumaan nykyisessä vuokramarkkinassa.

Mitä on digistailaus?

Digitaalinen sisustus, eli digistailaus, on tehokas tapa parantaa asuntojen visuaalista houkuttelevuutta digitaalisesti. Siinä hyödynnetään tietokoneohjelmia ja graafista suunnittelua virtuaalisen sisustuksen luomiseksi. Digistailaus voi muuttaa tyhjän tilan kutsuvan kodikkaaksi. Se tarjoaa kustannustehokkaan ja nopean tavan esitellä kiinteistöjen potentiaali mahdollisille vuokralaisille, mikä tekee siitä tehokkaan työkalun nykyaikaisessa vuokramarkkinassa.

Digistailaus on kehittynyt merkittävästi viime vuosikymmeninä vastatakseen muuttuvan teknologian ja kuluttajien tarpeisiin. Käsite syntyi 2000-luvun alkupuolella, kun tietokoneohjelmat ja graafinen suunnittelu alkoivat tarjota uusia mahdollisuuksia sisustuksen visualisoinnissa.

Miten digistailaus eroaa perinteisestä stailauksesta?

Kotien myyntiä on pyritty edistämään perinteisellä stailauksella jo pitkään. Stailauksella tarkoitetaan sitä, että nykyisen omistajan kalustettu asunto siistitään ja sisustetaan houkuttelevan näköiseksi ennen kohteen valokuvausta. Ylimääräistä tavaraa voidaan viedä pois ja tilalle tuoda yksittäisiä sisustuksellisia elementtejä korostamaan viihtyisyyttä. Mikäli asunto on jo tyhjä, tuodaan sinne esimerkiksi muutamia keskeisiä huonekaluja ja kodin tekstiilejä luomaan kodikasta tunnelmaa myyntikuviin.

Kiinteistönvälityksessä panostukset ovatkin perusteltuja. Myyntitoimeksiannoissa palkkioiden suuruus mahdollistaa liiketoiminnallisesti kannattavaksi tehdä panostuksia, joilla lisätään myynnillistä potentiaalia. Vuokra-asuntoja ei ole ollut kuitenkaan lähtökohtaisesti kannattavaa ainakaan isossa mittakaavassa sisustaa ilmoituskuvia varten ainakaan välitysliikkeen toimesta. Alan parhaat toimijat ovat mahdollisesti ottaneet muuten tyhjästä asunnosta muutaman kuvan, jossa tunnelmaa hieman piristävät koriste-esine ja kodintekstiili.

Digistailaus luo kustannustehokasta estetiikkaa

Teknologian kehittyessä, virtuaalitodellisuuden nousun myötä, sekä hintatason laskettua digistailauksen sovellusalueet ovat laajentuneet vuokrausalalle ja muihin tilankäytön tarpeisiin. Nykyään digistailauksen voimakkaasti kasvavat mahdollisuudet ovat lähes rajattomat. Virtuaalisten ympäristöjen avulla on mahdollista luoda vaivattomasti ja kustannustehokkaasti vaikuttavia ja persoonallisia tiloja, jotka puhuttelevat monipuolista kohdeyleisöä.

Keittiön taktiset yksityiskohdat ja olohuoneen strategiset asetelmat – ne kaikki vaikuttavat siihen, miten potentiaalinen vuokralainen kokee tilan ja hahmottaa paremmin sen mittasuhteet kuvasta. Ei ole millään mittapuulla liioittelua hyödyntää digitaalisesti sisustettuja kuvia vuokrailmoituksissa, ja tuoda niiden avulla lisäarvoa potentiaalisille vuokralaisille sekä luoda paras mahdollinen ensivaikutelma tarjolla olevasta vuokrakodista. Pienillä panostuksilla voi olla ratkaiseva merkitys menestyksekkäälle vuokraustoiminnalle ja sille, mikä houkuttelee unelmavuokralaisen marssimaan suorinta tietä kohteesi ovelle.

Digistailauksen yleistyttyä on markkinoille tullut lukuisia toimijoita, joten tyylin suhteen valinnanvaraa on paljon ja palvelun hinnat ovat maltillisia.

Vuokravääpelin toivomaan tyyliin digistailatun otsikkokuvan toteutti digistailaus.fi