Asuntojen vuokravälityspalvelu Lohjalla

Tavoitteenamme on tehokas ja hyvään palveluun perustuva asuntojen vuokravälitys. Keskitymme vuokravälitystoiminnassa Lohjalle.

Kiinteät ja kilpailukykyiset palkkiot:

  • Yksiöt 550 €

  • Kaksiot 650 €

  • Kolmiot 750 €

  • Nelikot 850 €

  • Omakotitalot 950 €

Hintaan lisätään mahdolliset asiakirjakulut. Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Hinta sisältää matkakulut Lohjan alueella (keskusta +10km).

Palkkion voi myös maksaa erissä, jolloin palkkio jaetaan kymmenellä, josta muodostuu kuukausimaksu. Kuukausimaksu laskutetaan vuoden ajan.

Esimerkki:

Palkkio yksiön vuokrauksesta (550 €) jaetaan kymmenellä

Kuukausimaksu 55 €

Vuoden maksuajalla (x12) yhteensä 660 € (sis. alv.)

Vuokravälityspalvelumme sisältää:

  • Asunnon valokuvaus

  • Vuokrailmoituksen laadinta ja vuokramarkkinointi

  • Vuokrahakemusten käsittely ja haastattelut

  • Asuntonäytöt

  • Luottotietojen tarkistus

  • Vuokrasopimuksen laadinta ja sähköiset allekirjoitukset

  • Avaintenluovutus uudelle vuokralaiselle

  • Matkakulut Lohjalla

Peruspalveluiden lisäksi voimme kumppaniverkostomme avulla tarjota lisähintaan asuntojen ammattimaisen valokuvauksen, virtuaalisisustuksen sekä pohjakuvien muokkauksen. Suosittelemme Tupatarkastus -palveluamme ennen vuokrausta.

Lisäpalveluna tupatarkastus

Asunnon tarkastaminen ennen vuokrauksen alkua ja heti sen päätyttyä on sekä vuokralaisen että vuokranantajan etu ja oikeusturva.

Hyvin tehdyllä ja valokuvaliittein dokumentoidulla muuttotarkastuksella todetaan asunnon kunto sisään- ja poismuuttohetkellä.

Vuokravääpeli suorittaa seikkaperäisen asuntotarkastuksen puolueettomasti ja dokumentoi tarkastuksen kirjallisesti ja valokuvin.

Palvelun hinta 125 €/ tarkastus (sis. alv.)

Hinta sisältää matkakulut Lohjan alueella (keskusta +10km). Verovähennyskelpoinen vuokraustoiminnan kulu.

Lisäpalveluna Apuvoima -hallinnointipalvelu

Vuokra-asunnon omistaminen voi olla tuottoisaa, mutta käytännön asiat, kuten vuokranmaksun seuranta, vuokralaisten yhteydenotot ja asunnon ylläpito, vievät helposti aikaa arjessa. Moni vuokranantaja huomaakin kaipaavansa ratkaisua, joka tekee sijoittamisesta sujuvampaa ja huolettomampaa.

Me tarjoamme kokonaisvaltaisia palveluita vuokranantajille – aina vuokravälityksestä jatkuvaan tukeen asti. Jos etsit tapaa ulkoistaa arjen rutiinit ja varmistaa, että kaikki hoituu ammattimaisesti, kannattaa tutustua tarkemmin Apuvoima-hallinnointipalveluun.

Näin vuokraat asuntosi Vuokravääpelin avulla

Miten yhteistyö aloitetaan?

Kun haluat, että Vuokravääpeli ottaa vuokrauksen hoitaakseen, ota meihin yhteyttä.

Sovitaan käynti asunnolla ja käydään läpi vuokralaisvalintaan liittyvät toiveet. Samalla voimme keskustella vuokrapyynnistä sekä muista ehdoista.

Valokuvaamme asunnon vuokrailmoitusta varten. Mikäli asunto ei ole tyhjä, tulisi vuokralaisen kanssa sopia etukäteen siitä, että asunto on siivottu ja siisti.

Mikäli loppusiivous on hoidettu huonosti, kauttamme saa tilattua kiinteähintaisen siivouspalvelun.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Vuokravälitys on laissa säädeltyä toimintaa, minkä vuoksi meidän tulee tunnistaa asiakkaamme, eli henkilöllisyystodistus tarvitaan.

Lisäksi asunto-osakkeen isännöitsijäntodistus tulee hankkia, sillä siitä selviää muun muassa se, kuka tai ketkä ovat osakkaita.

Voimme tarvittaessa tilata isännöitsijältä asiakirjan puolestasi, minkä kulut laskutamme toimeksiantajalta.

Vuokrailmoitus ja markkinointi

Käytämme vuokrailmoitusten julkaisussa Vuokraovi.com sivustoa ja lisäksi hyödynnämme markkinoinnissa sosiaalista mediaa.

Mielestämme vuokravälityksen tulee olla aktiivista myyntityötä, ei passiivista odottelua että vuokralaiset ottaisivat yhteyttä kerran julkaistun ilmoituksen perusteella.

Miten vuokralaisen valinta tapahtuu?

Hyvän ja asuntoon sopivan vuokralaisen löytäminen on vuokraustoiminnan tärkein asia!

Etsimme vuokranantajan kanssa sovittuihin kriteereihin sopivat ehdokkaat. Haastattelemme hakijat ja esittelemme heidät toimeksiantajalle, joka tekee lopullisen päätöksen siitä, kenelle asunto vuokrataan.

Vuokrasopimuksen teko

Laadimme lainmukaisen vuokrasopimuksen ja osapuolten allekirjoitukset hoidetaan sähköisesti.

Ennen sopimuksen tekoa tarkastamme aina hakijoiden henkilöllisyyden sekä luottotiedot.

Lähetämme allekirjoitetun vuokrasopimuksen talteen otettavaksi sähköpostin liitteenä.

Miten palkkio laskutetaan?

Laskutamme toimeksiantosopimuksen mukaisen palkkion, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Palkkio on mahdollista maksaa myös osissa vuoden maksuajalla, mikäli kertakorvaus tuntuu siinä hetkessä isolta - kysy, niin kerromme tästä tarkemmin.

Muista, että välityspalkkio on kokonaisuudessaan verovähennyskelpoinen vuokraustoiminnan kulu!

Kuka valvoo vuokranmaksun?

Sinä päätät! Voit joko itse hoitaa vuokrasuhteen ja vuokranmaksun valvonnan, tai voit antaa sen sekä yhteydenpidon vuokralaiseen hoidettavaksemme.

Apuvoima-hallinnointipalvelun avulla vapautat omaa aikaasi muihin asioihin. Vuokralainen maksaa vuokran asiakasvaratilillemme ja me tilitämme sen kuukausittain vuokranantajalle. Hoidamme mahdolliset ongelmatilanteet alusta loppuun.

Kaipaako vuokra-asunto remonttia?

Hyväkuntoiset, tyylikkäät ja kodikkaat vuokra-asunnot ovat helposti vuokrattavissa, niistä saa parempaa vuokraa ja vuokrasuhteet ovat pidempiaikaisia.

Vuokralaisten vaihtuessa on hyvä hetki tarkastella asunnon kuntoa ja mahdollisesti tehdä huoltomaalaus, lattioiden uusiminen tai kevyt keittiöremontti.

Kumppaniverkostomme avulla hoidamme remontit kustannustehokkaasti ja laadukkaasti niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa vuokraukselle.