Vuokravääpelin palvelut vuokranantajille

  • Vuokravälitys

    Tavoitteenamme on tehokas ja hyvään palveluun perustuva asuntojen vuokravälitys. Keskitymme vuokravälitystoiminnassa Lohjalle ja Nummelaan.

    Kiinteät ja kilpailukykyiset palkkiot:

    • Yksiöt 490 €

    • Kaksiot 590 €

    • Kolmiot 690 €

    • Nelikot 790 €

    • Omakotitalot 990 €

      + mahdolliset asiakirjakulut

      Hinnat sisältävät arvonlisäveron.

      Hinta sisältää matkakulut Lohjan alueella (keskusta +10km).

    Palkkion voi myös maksaa erissä, jolloin

    • Palkkio jaetaan kymmenellä, josta muodostuu kuukausimaksu

    • Kuukausimaksu laskutetaan vuoden ajan

    Esimerkki:

    • Palkkio yksiön vuokrauksesta (490 €) jaetaan kymmenellä

    • Kuukausimaksu 49 €

    • Vuoden maksuajalla (x12) yhteensä 588 € (sis. alv.)

    Vuokravälityspalvelumme sisältää

    • Asunnon valokuvaus

    • Vuokrailmoituksen laadinta ja vuokramarkkinointi

    • Vuokrahakemusten käsittely ja haastattelut

    • Asuntonäytöt

    • Luottotietojen tarkistus

    • Vuokrasopimuksen laadinta ja sähköiset allekirjoitukset

    • Avaintenluovutus uudelle vuokralaiselle

    • Kilometrikustannukset Lohjalla

      Peruspalveuiden lisäksi voimme kumppaniverkostomme avulla tarjota lisähintaan asuntojen ammattimaisen valokuvauksen, virtuaalisisustuksen sekä pohjakuvien muokkauksen. Suosittelemme Tupatarkastus -palveluamme ennen vuokrausta.

  • Apuvoima

    Vuokrasuhteen ylläpito vaatii aikaa ja sitä, että vuorkanantaja on tavoitettavissa. Mikäli omat resurssit eivät riitä tai haluat keskittyä muihin tuottaviin asioihin, voit pyytää Apuvoimia - Vuokravääpeli ottaa tilanteen haltuun ja homman hoitaakseen.

    Palvelu toteutetaan hyödyntäen nykyaikaista ohjelmistoa / mobiiliapplikaatiota.

    Vuokravääpeli

    • valvoo vuokranmaksun ja muistuttaa siitä tarvittaessa

    • tilittää maksetut vuokrat ja käyttökorvaukset vuokranantajalle kuukausittain

    • huolehtii vuokrankorotuksista sopimuksen mukaan

    • toimii vuokralaiselle yhteyshenkilönä asumiseen liittyvissä asioissa

    • toimittaa vuokratuottoyhteenvedon vuokranantajalle veroilmoitusta varten

    • koordinoi asunnon pienkorjaukset ja kodinkoneiden vaihdot

    • pyytää tarjoukset asunnon remonteista hyviltä paikallisilta toimijoilta

    Palvelun aloittamiseksi tarvitsemme kopion vuokrasopimuksesta ja isännöitsijäntodistuksesta.

    Palvelun hinta 37 € / kk (sis. alv.)

    Avainsäilytys 2 € / kk (sis. alv.)

    Sopimus voimassa toistaiseksi, 1kk irtisanomisajalla. Verovähennyskelpoinen vuokraustoiminnan kulu.

  • SiPa siivouspalvelu

    Vuokra-asunnon loppusiivous kuuluu lähtökohtaisesti poismuuttavan vuokralaisen vastuulle. Asunto tulee siivota kauttaaltaan ja huolellisesti niin, ettei seuraavan vuokralaisen tarvitse ennen omaa sisäänmuuttoa ensitöikseen siivota.

    Muuttopäivä on yleensä erittäin kiireinen, eikä aikataulut ja jaksaminen aina mahdollista asianmukaisen loppusiivouksen suorittamista. Huoli pois, homman voi ulkoistaa Vuokravääpelille!

    Tilaa loppusiivous kiintein hinnoin:
    • Yksiöt 290 €
    • Kaksiot 360 €
    • Kolmiot 440 €

    Erillishinnoitellut lisätyöt
    • Parveke 30 €
    • Lasitettu parveke 50 €
    • Ikkuna / kpl 25 €
    • Sauna 50 €

    Asunnon tulee olla siivoushetkellä tyhjä.
    Matkakulut sisältyvät hintaan Lohjalla (keskusta + 10 km)

    Hinnat sisältävät arvonlisäveron ja kulu on verovähennyskelpoinen.

  • Tupatarkastus

    Asunnon tarkastaminen ennen vuokrauksen alkua ja heti sen päätyttyä on sekä vuokralaisen että vuokranantajan etu ja oikeusturva.

    Hyvin tehdyllä ja valokuvaliittein dokumentoidulla muuttotarkastuksella todetaan asunnon kunto sisään- ja poismuuttohetkellä.

    Vuokravääpeli

    • suorittaa seikkaperäisen asuntotarkastuksen puolueettomasti

    • dokumentoi tarkastuksen kirjallisesti ja valokuvin

    Palvelun hinta 97 € / tarkastus (sis. alv.)

    Hinta sisältää matkakulut Lohjan alueella (keskusta +10km). Verovähennyskelpoinen vuokraustoiminnan kulu.

  • Digivakuus

    Digivakuus

    Vuokravääpelin kautta perinteisen rahavakuuden voi korvata Digivakuus -palvelun vakuudella. Digivakuus takaa vuokralaisen maksuvelvoitteet ja korvaa vuokranantajan menetykset vahingon tai maksukyvyttömyyden sattuessa, kuten esimerkiksi maksamattomat vuokrat, loppusiivous ja vesimaksut. Digivakuudella nostat vuokra-asuntosi kysyntää riskittä.

    Lue lisää Digivakuus.fi

Ota yhteyttä!

Näin vuokraat asuntosi Vuokravääpelin avulla

Miten yhteistyö aloitetaan?

Kun haluat, että Vuokravääpeli ottaa vuokrauksen hoitaakseen, ota meihin yhteyttä.

Sovitaan käynti asunnolla ja käydään läpi vuokralaisvalintaan liittyvät toiveet. Samalla voimme keskustella vuokrapyynnistä sekä muista ehdoista.

Valokuvaamme asunnon vuokrailmoitusta varten. Mikäli asunto ei ole tyhjä, tulisi vuokralaisen kanssa sopia etukäteen siitä, että asunto on siivottu ja siisti.

Mikäli loppusiivous on hoidettu huonosti, kauttamme saa tilattua kiinteähintaisen siivouspalvelun.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Vuokravälitys on laissa säädeltyä toimintaa, minkä vuoksi meidän tulee tunnistaa asiakkaamme, eli henkilöllisyystodistus tarvitaan.

Lisäksi asunto-osakkeen isännöitsijäntodistus tulee hankkia, sillä siitä selviää muun muassa se, kuka tai ketkä ovat osakkaita.

Voimme tarvittaessa tilata isännöitsijältä asiakirjan puolestasi, minkä kulut laskutamme toimeksiantajalta.

Vuokrailmoitus ja markkinointi

Käytämme vuokrailmoitusten julkaisussa Vuokraovi.com sivustoa ja lisäksi hyödynnämme markkinoinnissa sosiaalista mediaa.

Mielestämme vuokravälityksen tulee olla aktiivista myyntityötä, ei passiivista odottelua että vuokralaiset ottaisivat yhteyttä kerran julkaistun ilmoituksen perusteella.

Miten vuokralaisen valinta tapahtuu?

Hyvän ja asuntoon sopivan vuokralaisen löytäminen on vuokraustoiminnan tärkein asia!

Etsimme vuokranantajan kanssa sovittuihin kriteereihin sopivat ehdokkaat. Haastattelemme hakijat ja esittelemme heidät toimeksiantajalle, joka tekee lopullisen päätöksen siitä, kenelle asunto vuokrataan.

Vuokrasopimuksen teko

Laadimme lainmukaisen vuokrasopimuksen ja osapuolten allekirjoitukset hoidetaan sähköisesti.

Ennen sopimuksen tekoa tarkastamme aina hakijoiden henkilöllisyyden sekä luottotiedot.

Lähetämme allekirjoitetun vuokrasopimuksen talteen otettavaksi sähköpostin liitteenä.

Miten palkkio laskutetaan?

Laskutamme toimeksiantosopimuksen mukaisen palkkion, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Palkkio on mahdollista maksaa myös osissa vuoden maksuajalla, mikäli kertakorvaus tuntuu siinä hetkessä isolta - kysy, niin kerromme tästä tarkemmin.

Muista, että välityspalkkio on kokonaisuudessaan verovähennyskelpoinen vuokraustoiminnan kulu!

Kuka valvoo vuokranmaksun?

Sinä päätät! Voit joko itse hoitaa vuokrasuhteen ja vuokranmaksun valvonnan, tai voit antaa sen sekä yhteydenpidon vuokralaiseen hoidettavaksemme.

Apuvoima-hallinnointipalvelun avulla vapautat omaa aikaasi muihin asioihin. Vuokralainen maksaa vuokran asiakasvaratilillemme ja me tilitämme sen kuukausittain vuokranantajalle. Hoidamme mahdolliset ongelmatilanteet alusta loppuun.

Kaipaako vuokra-asunto remonttia?

Hyväkuntoiset, tyylikkäät ja kodikkaat vuokra-asunnot ovat helposti vuokrattavissa, niistä saa parempaa vuokraa ja vuokrasuhteet ovat pidempiaikaisia.

Vuokralaisten vaihtuessa on hyvä hetki tarkastella asunnon kuntoa ja mahdollisesti tehdä huoltomaalaus, lattioiden uusiminen tai kevyt keittiöremontti.

Kumppaniverkostomme avulla hoidamme remontit kustannustehokkaasti ja laadukkaasti niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa vuokraukselle.